L’actif est situé à Guyancourt, à 20 km au Sud-Ouest de Paris, dans le département des Yvelines. La ville assoit son développement économique par la création de 2 nouvelles gares sur la future ligne 18 du métro du Grand Paris, qui reliera Versailles à Orly.
La société Millipore est présente sur le site depuis 1991. Son activité repose sur l’utilisation de l’eau pour ses laboratoires qui est puisée dans les nappes phréatiques situées sous le bâtiment où circulent plus de 3 km de tuyaux ainsi que des circuits de recyclage et de récupération spécifiques.
Le bâtiment est labélisé NF HQE « très bon » permettant de réduire ses consommations, son impact environnemental mais également d’améliorer la santé et le confort des utilisateurs. L’actif a fait également l’objet de travaux importants en 2015 pour un montant de l’ordre de 580 000 euros.
Caractéristiques :
- Nature : commerce de santé
- Surface locative : 5 625 m²
- Montant de l’acquisition : 17,8 M€
- Rendement brut de l’actif : 6,51 %* AEM
L’exemple d’investissement donné ne constitue pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI et du rendement associé
*Loyers bruts annuels sur prix d’acquisition acte en mains (en fonction du taux d’occupation, non garanti)
Pierval Santé a reçu le visa AMF : SCPI n°13-36, en date du 6 décembre 2013. Une notice a été publiée au BALO n°151, du 18 décembre 2013. La société Euryale Asset Management est une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014 – www.amf-france.org