La SCPI LF Opportunité Immo est une SCPI qui contribue au développement du tissu économique local et bénéficie du dynamisme des PME. Avec un cœur d’investissement basé sur les parcs d’activités nouvelle génération situés dans des zones d’activités établies et sur la logistique du dernier kilomètre, son patrimoine immobilier permet aux investisseurs :
- de devenir indirectement propriétaires d’actifs modernes et adaptés aux nouveaux usages,
- d’investir dans une SCPI à rendement potentiellement élevé,
- d’obtenir de potentiels revenus complémentaires.
| LF OPPORTUNITÉ IMMO | STRATEGIE D'INVESTISSEMENT |
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La SCPI LF Opportunité Immo, SCPI de type « classique », vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques). |
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CARACTÉRISTIQUES AU 30/09/2023 Capitalisation : 324,1 M€ Prix de part : 203 € Délai de jouissance : le 1er jour du 6ème mois qui suit le mois de souscription Nombre d'associés : 5 610 € Valeur de retrait : 184,73 € Commission de souscription : 9 % HT, soit 10,8 % TTC |
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Indicateurs de performance au 30/09/2023
Taux de Rentabilité Interne 1 (TRI) 10 ans (2012 – 2022) : 4,69%
Taux de distribution sur valeur de marché2 & Taux de Distribution3
| 2014
TDVM |
2015
TDVM |
2016
TDVM |
2017
TDVM |
2018
TDVM |
2019
TDVM |
2020
TDVM |
2021
TDVM/TD |
2022
TDVM/TD |
| 6,00 % | 5,55 % | 5,45 % | 4,80 % | 4,65 % | 5,04% | 4,52% | 5,21%
5,21% |
5,33%
5,40% |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
1 TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
2 Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM.
3 Nouvelle réglementation ASPIM : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
Patrimoine au 30/09/2023
46 immeubles
210 839 m2
204 baux directs & indirects
210 839 m2
204 baux directs & indirects
Nos derniers investissements
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| 91 IMPASSE KEPLER - SAINT JEAN D’ILLAC (33)
Nature : activités (entrepôt & bureaux) Surface locative : 3 800 m² Montant de l'acquisition : 4,5 M€ |
LA COROGNE – LA CORUÑA, ESPAGNE
Nature : activités Surface locative : 10 049 m² Montant de l'acquisition : 31,6 M€ |
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| ZAE DE LAMIRAULT– COLLEGIEN (77)
Nature : activités Surface locative : 3 790 m² Montant de l'acquisition : 6 M€ |
Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI.
Pour en savoir plus sur la SCPI LF Opportunité Immo, nous vous invitons à contacter votre interlocuteur commercial habituel ou à nous écrire en cliquant ici.
Risques SCPI
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, etc.) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI. Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). LF Opportunité Immo a reçu le visa AMF SCPI n°22-12 en date du 12 août 2022.