LF EUROPIMMO PROFIL
 Acquisition SCPI LF Europimmo Stuttgart Créée en 2014, LF Europimmo est la première SCPI d’entreprise de la gamme européenne La Française. La jeune SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier avec comme premier pays cible l’Allemagne. LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.
Victoire Pierre-Papier, LF Europimmo meilleure SCPI Internationale

Caractéristiques au 30/06/2018

Capitalisation :  443 M€

Prix de part : 1 015 €

Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Nombre d'associés : 5 293

Valeur de retrait : 933,80 €

Minimum de souscription : 5 parts pour tout nouvel associé

Commission de souscription : 8 % HT, soit 9,6 % TTC

 

Indicateurs de performance au 31/12/2017

Taux de Rentabilité Interne 1 (TRI) 3 ans (2014-2017) : 2,31 % (SCPI créée en 2014 ne permettant pas d'afficher un TRI 5 ou 10 ans).

Taux de distribution sur valeur de marché2 

2015 2016 2017
4,56% 4,56% 4,22%

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

1TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.

2Dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM.

Les référencements à des classements et récompenses passés ne préjugent pas des classements ou des récompenses à venir.

 

Patrimoine au 30/06/2018

Nombre d'immeubles en portefeuille
En direct Via SCI
5 19

Répartition du patrimoine (en valeur vénale)

 

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KREUZNACH (ALLEMAGNE)

Nature : commerces
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Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures
acquisitions de la SCPI.

  • Risque de perte en capital, risque de liquidité, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans.

- à hauteur de 30% maximum de la valeur d’acquisition des actifs pour financer ses investissements.

- et en tout état de cause, dans la limite d’un montant maximum qui sera fixé par l’assemblée générale de telle sorte qu’il soit compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

De même, il est ici précisé que le rendement de la SCPI LF Europimmo pourra être impacté par la fiscalité appliquée dans les pays dans lesquels elle détiendra des actifs et/ou l’existence ou pas de conventions fiscales que la France aurait pu conclure avec eux. Toutefois, en présence de conventions fiscales, des mécanismes (principalement crédit d’impôt) sont mis en oeuvre. Ils visent notamment à éviter une nouvelle imposition des revenus fonciers et des plus-values de source européenne entre les mains des associés résidents de France, tout en maintenant la progressivité de l’impôt sur les autres revenus des associés imposés en France (cf. paragraphe 5.2 « Fiscalité des revenus et des plus-values de source européenne autre que française » de la note d’information). Par ailleurs, une diminution du rendement pourrait provenir d’éventuels coûts de taux de change en cas d’investissement hors de la zone euro. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. Les revenus distribués pourront être composés de revenus fonciers et/ou financiers mais aussi de potentielles plus-values immobilières constatées. Néanmoins et afin de permettre à la SCPI de réaliser ses premiers investissements, les revenus potentiels soumis à décision de l’assemblée générale seront versés annuellement, au premier trimestre 2016 au titre de l’année 2015, semestriellement en 2016, puis trimestriellement les années suivantes.

La Société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF n° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE  www.amf-france.org

LF EUROPIMMO : VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI N°14-26 en date du 29/08/2014. La notice a été publiée au BALO n°108 du 8/09/2014 et n°84 du 13/07/2016, n°37 du 27/03/2017, n°116 du 27/09/2017 et n°144 du 01/12/2017