Créée en 2014, la SCPI LF Europimmo vise à constituer un patrimoine immobilier situé dans des marchés locaux profonds et dynamiques en Europe, avec des cycles locatifs de rythme et d’ampleur différents, permettant aux investisseurs :
- de devenir indirectement propriétaires d’immeubles de bureaux modernes et adaptés aux nouveaux usages,
- de diversifier son épargne immobilière en Europe et de bénéficier d’une potentielle attractivité fiscale,
- d’obtenir de potentiels revenus complémentaires
| LF EUROPIMMO | STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT |
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La SCPI LF Europimmo vise à constituer un patrimoine immobilier européen, avec comme premiers pays cibles : l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l’Irlande, le Luxembourg, plus récemment le Royaume-Uni et désormais l'Espagne. LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux dans des marchés locatifs profonds. |
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Caractéristiques au 31/03/2024 Capitalisation : 1,05 Md € Prix de départ : 945 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription Nombre d’associés : 14 997 Valeur de retrait : 869,40 € Commission de souscription : 8 % HT (soit 9,6 % TTC) |
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Indicateurs de performance au 31/03/2024
Taux de Rentabilité Interne¹ (TRI) 5 ans (2018-2023) : 1,34 %
Taux de distribution sur valeur de marché² & Taux de Distribution³
| 2015
TDVM |
2016
TDVM |
2017
TDVM |
2018
TDVM |
2019
TDVM |
2020
TDVM |
2021
TDVM/TD |
2022
TDVM/TD |
2023
TD |
| 4,56% | 4,56% | 4,20% | 4,18% | 4,05% | 4,02% | 4,02%
4,20% |
4,02%
4,34% |
4,64 % |
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
1TRI (Taux de Rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée. SCPI créée en 2014 ne permettant pas d’afficher un TRI 10 ans.
2Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM.
3Nouvelle réglementation ASPIM : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
Patrimoine au 31/03/2024
| Nombre d'immeubles en portefeuille | ||
| En direct | Via SCI | |
| 4 | 50 | |
Répartition du patrimoine (en valeur vénale)
Exemples d’investissements
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| LINA-AMMONSTR.10 – NUREMBERG
Nature : bureaux |
10 EBURY BRIDGE ROAD – LONDRES
Nature : bureaux
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| ROCAILLE - ANVERS
Nature : bureaux |
Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI.
Pour en savoir plus sur la SCPI LF Europimmo, nous vous invitons à contacter votre interlocuteur commercial habituel ou à nous écrire en cliquant ici.
Risques SCPI
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, etc.) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI. Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). La note d’information de LF Europimmo a reçu le visa a AMF SCPI n°19-18 en date du 20 août 2019.