Créée en 2018, LF Les Grands Palais est une SCPI innovante, offrant un patrimoine foncier agricole situé en France, et sélectionné parmi des propriétés haut de gamme de différentes régions, avec un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs.
| LF LES GRANDS PALAIS | STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT |
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La SCPI LF Les Grands Palais vise à constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles qui seront louées par bail rural à long terme (25 ans) à des exploitants.
Les zones géographiques ciblées seront situées en France et sélectionnées parmi les zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellations d’Origine Protégée AOP, secteur géographiquement délimité et droits à produire contingentés). La SCPI pourra également détenir à titre accessoire, d’autres types d’actifs liés directement ou indirectement aux propriétés viticoles. La SCPI, de par sa stratégie d’investissement, ciblera des propriétés haut de gamme de différentes régions afin de profiter de la diversité et de la qualité du terroir national. Cette stratégie pourrait permettre de meilleures valorisations sur la durée. |
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Caractéristiques au 31/12/2023 Capitalisation : 5,1 M€ Prix de départ : 1 115€ Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant le mois de souscription Nombre d’associés : 172 Valeur de retrait : 1 025,80 € Commission de souscription : 8 % HT (soit 9,6 % TTC) |
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Découvrez la SCPI du trimestre : LF Les Grands Palais :
La Française REM : une expertise viticole reconnue depuis plus de 40 ans
Avec 6 régions viticoles représentées, soit environ 600 ha de vigne, La Française Real Estate Manager a acquis une expertise et un savoir-faire reconnus dans le domaine de l’investissement viticole.
Exemples d’investissements
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| ST-ÉSTÈPHE - BORDEAUX (33)
Nature : vignes |
POMEROL – BORDEAUX (33)
Nature : parcelle de vignes |
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| CHAMPAGNE - HAUTVILLIERS (51)
Nature : parcelle de vignes |
Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures
acquisitions de la SCPI.
Pour en savoir plus sur la SCPI LF Les Grands Palais, nous vous invitons à contacter votre interlocuteur commercial habituel ou à nous écrire en cliquant ici .
Risques SCPI
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, etc.) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI. Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). La note d’information de LF Les Grands Palais a reçu le visa AMF : SCPI n° 19-30, en date du 29 novembre 2019.