La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion immobilière avec 32 milliards d’euros d’actifs sous gestion (31/05/2023) a acquis, auprès d’un investisseur privé, « Le Pavillon », un ensemble immobilier à usage de commerce, sis 5 rue Saint-Eleuthère, dans le quartier de Montmartre à Paris.
Érigé dans les années 1900 à l'occasion de l'exposition universelle, Le Pavillon bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur du quartier de la butte de Montmartre, au pied de la basilique du Sacré-Cœur et à 40 mètres de la gare du funiculaire, dans un environnement arboré résilient aux vagues de chaleur. Il est idéalement situé proche des transports en commun (Métro lignes 2, 4, 12). L’ensemble immobilier développe 863 m2, répartis sur 4 niveaux avec 99 m2 de terrasses et bénéficie d’une vue sur la Tour Eiffel. Le bâtiment, divisible en deux parties, est entièrement loué à deux locataires des secteurs de la restauration et de l’événementiel.
Thierry MOLTON, Directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle Grand Public, a conclu : « L’emplacement exceptionnelle du Pavillon et l’ancrage de nos deux locataires dans le paysage local contribueront à soutenir la valorisation de l’actif dans le temps. Le quartier de Montmartre possède une très forte attractivité touristique avec des flux importants. La desserte en transports est excellente sur la zone et le quartier est déjà fortement piétonisé et végétalisé. » Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière.
Dans le cadre de cette opération, La Française REM a été conseillée par les Notaires du Trocadéro ainsi que par le Cabinet Jeantet. Le vendeur était conseillé par Lexfair Notaires. Les deux parties ont étéreprésentées par JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Catella.
RISQUES ASSOCIES SCPI D’ENTREPRISE : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
La Française REM acquiert un ensemble de commerces situé au pied du Sacré Coeur à Paris (75018)
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