Dans un marché de l’investissement immobilier davantage contraint par la disponibilité de produits que les capitaux disponibles, La Française Global Reim a décidé d’accélérer son expansion européenne et d’entamer une diversification sectorielle en s’ouvrant aux résidences gérées et à l’hôtellerie.
Avec plus de 13 Mds€ d’encours dans l’immobilier sur un total de 52,6 Mds€, le gestionnaire d’actifs s’est imposé comme l’un des acteurs phares du marché de l’investissement immobilier, déclinant toute la palette de solutions, du direct au coté en passant par le capital investissement. Dopée par l’incroyable succès des SCPI et la montée en puissance des OPCI, La Française Global Reim revendique la place de leader en France en immobilier collectif et entre dans le top 10 des asset managers européens de bureau à la faveur d’une internationalisation de ses fonds. En 2015, la Française aura ainsi investi plus de 300 M€ hors de l’Hexagone sur un total de plus de 1,6 Md€, notamment par le biais de ses SCPI européennes. Trois SCPI qui ont un fort accent germanique, mais qui se veulent complémentaires dans leurs allocations d’actifs. La première – Europimmo, créée en 2014 – vise principalement les bureaux en Allemagne (70 % de l’allocation cible à trois ans) et une promesse de rendement brut supérieur à 4,5 %. « Elle monte en puissance avec une collecte mensuelle de 6 à 7 M€ », indique Marc Bertrand, CEO de la Française Global Reim. Sa petite sœur dans le commerce est née un an après. Elle aura également une préférence pour l’Allemagne, qui représente 50 % de l’allocation cible. Enfin, La Française a réactivé une vieille SCPI – Eurofoncière 2 – commercialisée depuis 1982 qui va injecter une dose d’immobilier… allemand (30 % de l’allocation cible).
