En 2019, dans un contexte de taux bas, l’attrait pour la classe d’actif immobilière s’est encore renforcé. Sur cette année, ce ne sont pas moins de 38 Mds€ qui ont été investis dans l’immobilier tertiaire en France, quand le marché de la SCPI affiche à cette même date une collecte record de 8,5 Mds€.
L’année 2019 a également été une excellente année pour les SCPI du Groupe La Française et nous vous en remercions. Grâce à vous, nous avons collecté 1,2 Md€ de nouveaux capitaux et signé 1,5 Md€ d’actifs de dernière génération. La sélection rigoureuse des investissements réalisés en France et en Europe depuis plusieurs années conjuguée à la vente d’actifs matures ou non stratégiques, ont une nouvelle fois contribué à la bonne appréciation du patrimoine de nos SCPI. Cette bonne gestion se matérialise par une hausse des valeurs de réalisation de toutes nos SCPI (de plus de 1% à 4,3% d’augmentation).
En conséquence, ces bons résultats de 2019 et les prévisions de l’année 2020 nous conduisent à augmenter le prix de souscription de 5 de nos SCPI d'entreprise et faire évoluer les délais de jouissance de 3 d'entre elles (sur les 9 gérées). Ces nouvelles conditions de souscription s'appliquent à compter du 1er mars 2020.
LF Europimmo
Après les dernières augmentations de 2017 (+1,5%) et de 2019 (+1,48%), le prix de souscription de la SCPI LF Europimmo augmente de 1,46% passant ainsi de 1 030 € à 1 045 €.
Il sera composé de la manière suivante :
Valeur nominale : 800 €
Prime d'émission : 245 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais de : 1 045 €
dont 83,60 € HT, soit 100,32 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d'émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Valeur de retrait : 961,40 €
Un mailing d’information auprès des associés de la SCPI LF Europimmo va être adressé le 3 mars 2020.
Epargne Foncière
Au cours des 6 dernières années, le prix de la part de la SCPI Epargne Foncière a progressé de 10%, le prix de souscription augmente de 2,10% passant ainsi de 810 € à 827 €.
Il sera composé de la manière suivante :
Valeur nominale : 153 €
Prime d'émission : 674 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais de : 827 €
dont 62,03 € HT, soit 74,43 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d'émission (7,5 % HT, soit 9 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Valeur de retrait : 764,98 €
Un mailing d’information auprès des associés de la SCPI Epargne Foncière va être adressé le 3 mars 2020.
LF Grand Paris Patrimoine
Le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine augmente de 3,33% passant ainsi de 300 € à 310 €.
Il sera composé de la manière suivante :
Valeur nominale : 150 €
Prime d'émission : 160 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais de : 310 €
dont 24,80 € HT, soit 29,76 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d'émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Valeur de retrait : 285,20 €
Le délai de jouissance de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine évolue selon les modalités suivantes :
| Délai de jouissance applicable aux parts émises avant le 1er mars 2020 | Délai de jouissance applicable aux parts émises à compter du 1er mars 2020 |
| Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription. |
Un mailing d’information auprès des associés de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine va être adressé le 3 mars 2020.
Pierre Privilège
Après l'augmentation de 2019 (+1,2%), le prix de souscription de la SCPI Pierre Privilège augmente de 1,55% passant ainsi de 840 € à 853 €.
Il sera composé de la manière suivante :
Valeur nominale : 500 €
Prime d'émission : 353 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais de : 853 €
dont 76,77 € HT, soit 92,12 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d'émission (9 % HT, soit 10,8 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Valeur de retrait : 776,23 €
Le délai de jouissance de la SCPI Pierre Privilège évolue selon les modalités suivantes :
| Délai de jouissance applicable aux parts émises avant le 1er mars 2020 | Délai de jouissance applicable aux parts émises à compter du 1er mars 2020 |
| Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription. |
Un mailing d’information auprès des associés de la SCPI Pierre Privilège va être adressé le 3 mars 2020.
Eurofoncière 2
Le prix de souscription de la SCPI Eurofoncière 2 augmente de 1,98% passant ainsi de 252 € à 257 €.
Il sera composé de la manière suivante :
Valeur nominale : 153 €
Prime d'émission : 104 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais de : 257 €
dont 20,56 € HT, soit 24,67 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d'émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Valeur de retrait : 236,44 €
Le délai de jouissance de la SCPI Eurofoncière 2 évolue selon les modalités suivantes :
| Délai de jouissance applicable aux parts émises avant le 1er mars 2020 | Délai de jouissance applicable aux parts émises à compter du 1er mars 2020 |
| Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. | Les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription. |
Risques associés : les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans Comme tout investissement, l’immobilier physique présente des risques absence de rentabilité potentielle, de perte en capital, de concentration géographique, capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers Les conditions de cession ( prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
LF Europimmo VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI N°19-18 en date du 20.08.2019.
Epargne Foncière VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°17-33 en date du 01.09.2017.
LF Grand Paris Patrimoine VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°18-25 en date du 21.08.2018.
Pierre Privilège VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°17-37 en date du 01.09.2017.
Eurofoncière 2 VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°17-34 en date du 01.09.2017.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org)
Cette documentation est destinée aux seuls partenaires distributeurs, et a pour objet de leur apporter un complément d’information sur les caractéristiques des instruments financiers qu’ils peuvent être amenés à conseiller.