La Française Real Estate Managers investit dans le pôle santé de la « Bauer Box », nouveau lieu de vie ouvert à tous, à Saint-Ouen (93)
Le 09 mars 2023
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La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF AVENIR SANTE, a acquis en VEFA un pôle santé d’une surface totale de 1 937 m² au sein du développement urbain la « Bauer Box », à Saint-Ouen (93).
Située dans une zone en développement, derrière la tribune nord du stade Bauer, à proximité du futur CHU Saint-Ouen Grand Hôpital Nord et à 10 minutes des stations de métro Mairie de SaintOuen (Métro ligne 14) et Garibaldi (Métro ligne 13), la « Bauer Box » est au cœur d’un projet qui consiste à restructurer le quartier du stade Bauer et à aménager des passages urbains piétonnisés et ouverts au public pour créer un véritable concentré d’usages et de services. La « Bauer Box » est un programme mixte de 30 000 m2, comprenant 7 000 m² de bureaux, 5 000 m2 d’école, un coliving de 334 chambres, des commerces, des restaurants et un pôle de santé pluridisciplinaire, développé par le Groupe REALITES, lauréat en juin 2019 du concours Imaginons la Métropole du Grand Paris.
Les locaux objets de la vente, comprenant également un commerce de santé de 101 m2 en pied d’immeuble et quatre emplacements de stationnement équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondront aux derniers standards environnementaux avec le RDC et le premier étage labellisés HQE Bâtiment Durable Tertiaire niveau Excellent et BREEAM International New Construction niveau Excellent et l’espace dédié en sous-sol certifié BREEAM niveau Very Good. Les parties communes de l’ensemble immobilier comprendront un local à vélo avec douches et casiers, des toitures végétalisées, des installations propices à la faune ainsi que 600 m2 d’espaces verts. La livraison est prévue au 31/12/2025.
Le pôle santé proposera un centre médical pluridisciplinaire (R+1) ainsi qu’un centre de sportsanté (R-2) offrant des séances de kinésithérapie professionnel, d’ostéopathie, de médecine de sport. Le tout sera loué à Vista Santé, marque d’usage du Groupe REALITES, dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans. Vista Santé organise, avec des professionnels de santé tels que médecins du sport, cardiologues et kinésithérapeutes, des parcours santé personnalisés autour de la prévention par l'activité physique adaptée, la réathlétisation, la récupération après blessure, etc. REALITES est un groupe de développement territorial qui, résolument tourné vers l’humain, joue un rôle de passerelle entre des concepts d’usage innovants et des solutions immobilières.