Aux portes de Rouen, 6e métropole française l’emplacement des Estudines Saint-Julien constitue l’un de ses plus beaux atouts. La proximité du centre commercial Saint-Sever et des commerces de la rue Saint-Julien simplifiera la vie quotidienne des résidents. À partir de la station Jean Jaurès située à quelques minutes de la résidence, ils rejoindront le centre-ville de Rouen en métro.
Petit-Quevilly, connue comme la ville du « métro sur gazon », bénéficie d'une situation très attractive. Petit-Quevilly offre à ses 22 000 habitants un cadre et une qualité de vie particulièrement agréables. Si elle bénéficie du dynamisme de la ville de Rouen, elle sait aussi faire preuve d'une belle énergie. Avec 600 entreprises, plus de 400 commerçants et artisans, 5 pôles d'activité, elle se tourne résolument vers l'avenir. Dans le domaine culturel, le théâtre de la Foudre, scène nationale, lui donne également une notoriété qui porte bien au-delà des frontières de la commune.
Dans un environnement privilégié, Les Estudines Saint-Julien s'impose en beauté comme un modèle d'équilibre, à l'angle de l'avenue de la Libération et face à la place des Chartreux. S'élevant sur quatre étages, la résidence se compose de 116 logements conçus spécialement pour la vie étudiante. La résidence Les Estudines Saint-Julien offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: un accueil-réception, petit déjeuner, service de ménage, service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, accès Wi-Fi gratuit, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l'adresse idéale pour les étudiants.
Caractéristiques :
Prix moyen inférieur à 80 000 € HT
Signature des actes prévue au 4e trimestre 2015
Livraison au 3e trimestre 2017
Rentabilité hors mobilier de 3,60 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Une TVA 100 % récupérable
Durée du bail : 9 ans
Type de bail : Bail commercial à destination exclusive de résidence pour étudiants
Prise d’effet des loyers : le premier jour du mois suivant l’exploitation
Typologie des biens : T1, T2
Fiscalité : Location meublée type « Classique » ou « Censi Bouvard »
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Pour commercialiser cette offre, vous devez être titulaire d’une carte de transactions immobilières (carte T). Les documents commerciaux sont téléchargeables sur le site www.lafrancaise-am-partenaires.com dès à présent.
Programme fournit par : CD Partenaires : Carte Professionnelle délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Transaction Immobilière n° T14417. Siège social : 173, boulevard Haussmann 75008 Paris - Société par actions simplifiée au capital de 189 510 € RCS PARIS B 487 631 673 n° ORIAS : 07 022 729 - Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conformes aux articles L.512-6 et L.512-7 du Code des assurances. La Française AM Finance Services, entreprise d’investissement agréée par le CECEI sous le numéro 18673 X, Carte Professionnelle délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Transaction Immobilière n° T11960. www.acpr.banque-france.fr
