L’actif est situé à Halle, ville de 230 000 habitants localisé à 40 km au Nord-Ouest de Leipzig. Implanté à proximité du centre-ville et proche d’un Ehpad et d’une résidence service, le centre médical regroupe une trentaine de praticiens de la santé dont un centre de dialyse, un laboratoire d’analyses médicales, un cabinet de radiologie et une pharmacie.
L'immeuble est une ancienne polyclinique construite en 1974 d’une surface utile de 5 907 m2 (R+2) qui a fait l’objet de rénovations successives importantes lors des 5 dernières années avec notamment le ravalement des façades et le remplacement de toutes les fenêtres.
Caractéristiques :
- Nature : commerce de santé
- Surface locative : 5 907 m²
- Montant de l’acquisition : 5,69 M€
- Rendement brut de l’actif : 7,40 %* AEM
L’exemple d’investissement donné ne constitue pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI et du rendement associé
*Loyers bruts annuels sur prix d’acquisition acte en mains (en fonction du taux d’occupation, non garanti)
Pierval Santé a reçu le visa AMF : SCPI n°13-36, en date du 6 décembre 2013. Une notice a été publiée au BALO n°151, du 18 décembre 2013. La société Euryale Asset Management est une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014 – www.amf-france.org