Pierval Santé

Le 09 mai 2019 Investissement

 

PIERVAL SANTÉ PROFIL
 Acquisition SCPI Pierval Santé Créée en 2013, Pierval Santé est une SCPI d’entreprise thématique à capital variable, dédiée aux actifs immobiliers de santé.

Caractéristiques au 31/03/2019

Capitalisation :  584 M€

Prix de part : 1000 €

Délai de jouissance : le 1er jour du 3ème mois suivant le mois de souscription

Nombre d'associés : 12 392

Valeur de retrait : 894,90 €

Minimum de souscription : 5 parts pour tout nouvel associé

Commission de souscription : 10,09 % HT, soit 10,51 % TTC

 

Indicateurs de performance au 31/12/2018

Taux de Rentabilité Interne 1 (TRI) 4 ans (2013-2017) : 2,52 % (SCPI créée en 2013 ne permettant pas d’afficher un TRI 5 ans ou 10 ans).

Taux de distribution sur valeur de marché2 

2014 2015 2016 2017 2018
5,20 % 5,17 % 5,15 % 5,05 % 5,05 %

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

1TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.

2Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.

 

Patrimoine au 31/03/2019

Nombre d'immeubles en portefeuille
73

Répartition du patrimoine (en valeur vénale)

 

Nos derniers investissements

MAISON DE CONSULTATIONS MEDICALES A ROUEN (76)
Nature : Maison de consultations médicales
Surface locative : 5 438 m²
Montant de l'acquisition : 12 M€ AEM
PORTEFEUILLE DE 3 EHPAD A DUBLIN (IRLANDE)
Nature : EHPAD
Surface locative : 14 475 m²
Montant de l'acquisition : 33 M€ AEM

 

AGENCE REGIONALE PHOENIX PHARMA A OLLIOULES (83)
Nature : Commerce de santé
Surface locative : 5 165 m²
Montant de l'acquisition : 7,5 M€ AEM
CLINIQUE MEDECINE-CHIRURGIE A ROUSSILLON (38)
Nature : Clinique médecine-chirurgie (VEFA)
Surface locative : 6 641 m²
Montant de l'acquisition : 16 M€ AEM

Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures
acquisitions de la SCPI.

Risques SCPI

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. Les risques, frais et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.

La société Euryale Asset Management est une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033 www.amf-france.org. Next AM, filiale d’incubation du Groupe La Française détient 21,5 % du capital d’Euryale AM.2011/61/UE - www.amf-france.org
PIERVAL SANTE a reçu le visa AMF : SCPI n°13-36, en date du 6 décembre 2013.
Une notice a été publiée au BALO n°151 du 18 décembre 2013 et n°9 du 13 février 2017 et n°80 du 4 juillet 2018.