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Créée en 2012, LF Opportunité Immo est une jeune SCPI d’entreprise répondant aux besoins des PME et PMI. Son patrimoine immobilier est composé de locaux d’activités et entrepôts situés en France.
La SCPI LF Opportunité Immo vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, ou d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Dans un souci de mutualisation des risques locatifs, LF Opportunité Immo peut diversifier son patrimoine en investissant dans des locaux de toutes catégories (bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques).
| LF OPPORTUNITÉ IMMO | STRATEGIE D'INVESTISSEMENT |
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Avec une capitalisation de plus de 310 millions d’euros, Opportunité Immo investit dans des actifs adaptés aux nouveaux besoins tels que les parcs d’activités à proximité des bassins d’emplois, les zones industrielles accessibles ou encore la messagerie et logistique du dernier kilomètre dans les zones péri-urbaines. |
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CARACTÉRISTIQUES AU 31/12/2023 Capitalisation : 310 M€ Prix de part : 203 € Délai de jouissance : le 1er jour du 6ème mois qui suit le mois de souscription Nombre d'associés : 5 672 € Valeur de retrait : 184,73 € Commission de souscription : 9 % HT, soit 10,8 % TTC |
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Télécharger la fiche commerciale LF Opportunité Immo
Indicateurs de performance au 31/12/2023
Taux de Rentabilité Interne 1 (TRI) 10 ans (2013 – 2023) : 4,61%
Taux de distribution sur valeur de marché2 & Taux de Distribution3
| 2014
TDVM |
2015
TDVM |
2016
TDVM |
2017
TDVM |
2018
TDVM |
2019
TDVM |
2020
TDVM |
2021
TDVM/TD |
2022
TD |
2023
TD |
| 6,00 % | 5,55 % | 5,45 % | 4,80 % | 4,65 % | 5,04% | 4,52% | 5,21%
5,21% |
5,40% | 5,46% |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
1 TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
2 Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM.
3 Nouvelle réglementation ASPIM : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
Patrimoine au 31/12/2023
| Nombre d'immeubles en portefeuille | ||
| En direct | Via SCI | |
| 171 | 103 | |
Répartition du patrimoine (en valeur vénale)
Risques SCPI
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, etc.) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI. Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). LF Opportunité Immo a reçu le visa AMF SCPI n°22-12 en date du 12 août 2022.