LF Opportunité Immo

Le 31 janvier 2019 Investissement

 

LF OPPORTUNITÉ IMMO PROFIL
  Créée en 2012, LF Opportunité Immo est une jeune SCPI d’entreprise répondant aux besoins des PME et PMI. Son patrimoine immobilier est composé de locaux d’activités et entrepôts situés en France.

Caractéristiques au 31/12/2018

Capitalisation :  180 M€

Prix de part : 200 €

Délai de jouissance : le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription

Nombre d'associés : 3 610

Valeur de retrait : 182 €

Minimum de souscription : 5 parts pour tout nouvel associé

Commission de souscription : 9 % HT,  soit 10,8 % TTC

 

Indicateurs de performance au 31/12/2018

Taux de Rentabilité Interne 1 (TRI) 5 ans (2014-2018) : 3,64 % (SCPI créée en 2012 ne permettant pas d’afficher un TRI 10 ans).

Taux de distribution sur valeur de marché2 

2013 2014 2015 2016 2017 2018
6,00 % 6,00 % 5,55 % 5,45 % 4,80 % 4,65%

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

1 TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.

2 Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM

 

Patrimoine au 31/12/2018

Nombre d'immeubles en portefeuille
En direct Via SCI
24 1

Répartition du patrimoine (en valeur vénale)

 

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Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures
acquisitions de la SCPI.

Risques SCPI

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.

Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org).

LF OPPORTUNITÉ IMMO a reçu le visa AMF SCPI n°17-36 en date du 1er septembre 2017. Une notice a été publiée au BALO n°116 du 27 septembre 2017 et n°128 du 24 octobre 2018 .