La Française Real Estate Managers, conseillée par La Française Real Estate Partners, vient de conclure, avec un investisseur institutionnel français, la VEFA d’un immeuble de bureaux situé au 65 bis rue La Fayette (Paris IXe), pour le compte du fonds d’investissements professionnel spécialisé LF Real Estate Value-Added (LF REVA), fonds lancé en 2018 en partenariat avec Demathieu Bard Immobilier.
le Groupe DEMATHIEU BARD pour le futur siège de son antenne parisienne. L’immeuble bénéficiera d’une labellisation BREEAM « Very Good ».
Le fonds « LF REVA » dispose d’une capacité globale d’investissement de 300 Millions d’euros. Il a déjà engagé six opérations en Ile-de-France et à Lyon. Ces projets portent principalement sur des bureaux et logements mais comprennent également une résidence service seniors. Les prochains mois devraient offrir à « LF REVA » de nouvelles opportunités d’acquisition de fonciers ou d’actifs à restructurer.
L’acquisition et la gestion des actifs du fonds sont confiées par la société de gestion La Française Real Estate Managers à La Française Real Estate Partners, conseiller du fonds et filiale du groupe dédiée aux investisseurs institutionnels. Demathieu Bard Immobilier intervient notamment en qualité de promoteur dans l’ensemble des opérations immobilières qui sont mises en œuvre au niveau du fonds.
Risques associés : risques liés aux investissements d’une manière générale, absence d'antécédents d'exploitation, risques liés au marché immobilier visé dans la stratégie d’investissement, risques de contrepartie, risques liés au contrat de promotion immobilière, risques liés à la gestion (gestion discrétionnaire de la société de gestion, risques liés au recours à l’endettement, risque de taux), risques fiscaux, risque d’illiquidité, porteurs défaillants, défaut de répondre à un appel de fonds, dilution lors des closings successifs, conflits d'intérêts potentiels, risque de perte en capital.
Le fonds LF Real Estate Value-Added cède en VEFA un immeuble de bureaux rue La Fayette (Paris IXe)
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