La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de PFA, fonds de pension danois, a acquis en VEFA, auprès de Sekoia et du Groupe Réside Etudes, une résidence services seniors à Alfortville, au 35 rue du Président Kennedy. Cet investissement s’inscrit dans le cadre du deuxième mandat accordé par PFA à La Française Real Estate Managers.
L’acquisition porte sur le développement d’une résidence services seniors d’environ 4 000 m2, répartis sur 6 niveaux (R+5) et de nombreux balcons. Le programme comprendra 85 appartements, allant du studio au trois pièces, et prévoit des emplacements de stationnement et de nombreux services, dont une conciergerie, une bibliothèque, un salon privée, un salon de loisirs, une centre de remise en forme et de massage, un restaurant, etc.
La résidence se situe dans le centre-ville d’Alfortville, près de la capitale et des transports en commun (RER D, métro ligne 8 et bus). Tous les commerces de première nécessité sont accessibles à pied notamment une boulangerie, une pharmacie, une banque, un coiffeur ou encore un supermarché.
La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2024. L’actif est pré-loué (BEFA) au Groupe Réside Etudes, spécialiste français de la résidence urbaine avec services, dans le cadre d’un bail ferme de douze ans. Il s’agit de la troisième résidence exploitée par Réside Etudes pour le compte de PFA.
David Rendall, Directeur général de La Française Real Estate Managers - pôle institutionnel, déclare, « Au-delà de la localisation, les prestations en matière de services et la qualité de l’exploitant Réside Etudes, les tendances démographiques d’Alfortville constituent un facteur de soutien de la valorisation de l’actif. Nous remercions PFA pour leur confiance.. »
La Française REM a été conseillée par le cabinet d’avocats Reed Smith, Lexfair Notaires, ICF Environmental Consulting & Due Diligence et Egis.