La Française Real Estate Managers (REM) a acquis en VEFA auprès de Batipart et ses partenaires un immeuble de bureaux à Malakoff (92) situé au 8/10 rue Paul Vaillant Couturier, au cœur du projet du Grand Paris et à proximité directe de la ligne 13 du métro, de la future ligne 15 et du tramway T6.
L’ensemble immobilier, qui sera loué dans sa majorité à un grand compte utilisateur, sera livré en octobre 2022. Il développera 14 213 m² en R+6 et offrira 660 m² de terrasses dont un rooftop. Avec 1 360 m² de jardin accessible depuis un espace dédié au restaurant et au coworking, l’ensemble immobilier fait la part belle à la biodiversité. L’opération sera certifiée HQE Bâtiment durable “Très Performant”, BREEAM niveau Very Good, Osmoz et Wiredscore.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte des Sociétés Civiles de Placement Immobilier LF Grand Paris Patrimoine et Epargne Foncière.
Il s’agit de la deuxième cession réalisée dans le cadre de l’activité de développement lancée par Batipart et ses partenaires ; un partenariat qui a initié 8 opérations depuis sa création en 2018. Pour cette opération de cession, Batipart accompagnera La Française REM jusqu’à la prise d’effet du bail du locataire principal.
La Française REM a été conseillée par l’office notarial 14 Pyramides, Mayer Brown pour les aspects juridiques et le cabinet Fairways pour le financement contracté auprès de la Banque Européenne du Crédit Mutuel, elle-même conseillée par Archers et Victoires Notaires. Les vendeurs étaient conseillés par l’étude notariale Cheuvreux et le cabinet d’avocats Pardieu Brocas Maffei, et étaient accompagnés de CA-CIB pour le financement de cette opération, ainsi que d’Eiffage Construction Tertiaire et de Theop pour sa réalisation.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.