EUROFONCIÈRE 2 PROFIL
 Acquisition SCPI Eurofoncière 2, Campus 53 à Fancfort-300px

 Créée en 1982, Eurofoncière 2 est une SCPI d’entreprise avec un patrimoine immobilier principalement composé de bureaux, commerces et locaux d’activité. Depuis 2015, la SCPI a engagé une importante diversification en Europe.

GRAND PRIX SCPI_2018-LA FRANCAISE REM EF2-200x200

Caractéristiques au 30/06/2018

Capitalisation :  218 M€

Prix de part : 252 €

Délai de jouissance : le 1er jour du mois suivant le mois de souscription

Nombre d'associés : 3 471

Valeur de retrait : 231,84 €

Minimum de souscription : 1 part pour tout nouvel associé

Commission de souscription : 8 % HT, soit 9,6 % TTC

 

Indicateurs de performance au 31/12/2017

Taux de Rentabilité Interne 1 (TRI) 10 ans (2007-2017) : 4,37 % et 15 ans (2002-2017) : 7,51 %.

Taux de distribution sur valeur de marché2 

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
5,57 % 5,57 % 5,29 % 4,76 % 4,52 % 4,52 % 4,77 % 4,76% 4,67 %

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

1TRI (Taux de rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.

2Taux de distribution 2009 à 2011 correspondant au dividende annuel brut versé au titre de l’année n, rapporté au prix de souscription (frais compris) d’une part au 31 décembre de l’année n-1. Changement de méthodologie de calcul pour le taux de distribution 2012 et suivants (ne permettant pas une comparaison avec les années précédentes) correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM.

Les référencements à des classements et récompenses passés ne préjugent pas des classements ou des récompenses à venir.

 

Patrimoine au 30/06/2018

Nombre d'immeubles en portefeuille
En direct Via SCI
48 46

Répartition du patrimoine (en valeur vénale)

 

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PERRET (92)

Nature : bureaux
Surface locative : 3 600 m²
Montant de l'acquisition : 32,7 M€
« CAMPUS 53 » À FRANCFORT
(ALLEMAGNE)

Nature : bureaux
Surface locative : 6 700 m²
Montant de l'acquisition : 33 M€

Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures
acquisitions de la SCPI.

Risques SCPI

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.

Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.

 

La Société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE.

EUROFONCIÈRE 2 a reçu le visa AMF SCPI n°17-34 en date du 1er septembre 2017. Une notice a été publiée au BALO n°128 du 25 octobre 2013, n°101 du 22 août 2014, n°106 du 02 septembre 2016, n°116 du 27 septembre 2017 et n° 39 du 30 mars 2018.