Marc Bertrand, CEO La Française GREIM analyse le comportement des SCPI La Française sur le 1er trimestre 2016
« Les premiers mois de l’année ont confirmé la bonne tenue des marchés français de l’immobilier, malgré un environnement anxiogène et toujours chahuté. Les commercialisations affichent une bonne dynamique et les liquidités à investir demeurent très importantes. Les nombreuses recherches d’investissements en cours laissent présager de prochains mois très actifs. Les prix se sont enfin stabilisés et les loyers pourraient se réorienter légèrement à la hausse en 2017.
Les principales villes allemandes, dans lesquelles La Française poursuit ses acquisitions de biens de qualité, localisés dans les meilleures zones, ont également attiré une forte demande des locataires et des investisseurs. Les valeurs y poursuivent leur progression régulière, confirmant la pertinence de la diversification géographique que nous conduisons depuis deux ans pour la bonne performance des fonds.
Dans ce marché en amélioration, La Française a bien entamé l’année. Les résultats obtenus lors du 1er trimestre sont satisfaisants sur l’ensemble de nos métiers. Côté investissements, plusieurs projets font actuellement l’objet d’études approfondies, tant en France que sur les marchés allemands les plus matures. Malgré la concurrence exacerbée entre investisseurs pour les bons produits, les volumes que nous traitons sont conséquents et permettent une allocation rapide et ciblée de la collecte, dont les flux demeurent importants et réguliers. Ils témoignent de la confiance que vous nous renouvelez depuis de nombreuses années.
Sur les marchés locatifs, le remplissage des immeubles continue de progresser par rapport au 1er trimestre 2015. Le taux d’occupation financier s’établit ainsi à 84,6 % au 31 mars, contre 82,2 % il y a un an. Cette augmentation confirme la résorption progressive de la vacance, opérée à la fois par le biais des arbitrages et des recommercialisations. Dans un environnement de taux financiers bas, la valorisation du patrimoine s’appuie plus que jamais sur des stratégies d’asset management volontaires, réactives et adaptées à chaque actif. Nos équipes y travaillent quotidiennement.
Elle repose également sur l’ouverture de notre politique d’investissement à de nouveaux territoires et à de nouveaux produits immobiliers. Ainsi, après la réussite de la diversification à l’international, nous étudions actuellement des investissements dans des secteurs tels que les résidences seniors et l’hôtellerie. Nous resterons évidemment très sélectifs dans nos choix et ciblerons des actifs particulièrement bien localisés. Cette diversification sectorielle poursuit toujours le même objectif : pérenniser les performances des fonds, en captant des flux locatifs sur le long terme, à des taux de rendement attractifs. Nous vous informerons de nos avancées dans les prochains mois. »
Pour en savoir plus :
- Epargne Foncière
- Multimmobilier 2
- Eurofoncière 2
- LFP Europimmo
- Europimmo Market
- LFP Opportunité Immo
- Immofonds 4
- Selectinvest 1
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org)
Epargne Foncière a reçu le visa AMF SCPI n°14-20 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°101 du 22 août 2014, n°154 du 24 décembre 2014, n°42 du 8 avril 2015 et n° 155 du 28 décembre 2015.
Multimmobilier 2 a reçu le visa AMF SCPI n°14-25 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°101 du 22 août 2014, n°154 du 24 décembre 2014, n°42 du 8 avril 2015 et n°155 du 28 décembre 2015.
Eurofoncière 2 a reçu le visa AMF SCPI n°14-17 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°101 du 22 août 2014.
LFP Europimmo a reçu le visa AMF : SCPI n°14-26 en date du 29 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°108 en date du 08 septembre 2014.
Europimmo Market a reçu le visa AMF : SCPI n°15-21 en date du 11 août 2015. Une notice a été publiée au BALO n°107 en date du 7 septembre 2015.
LFP Opportunité Immo a reçu le visa AMF SCPI n°14-22 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°101 du 22 août 2014.
Immofonds 4 a reçu le visa AMF SCPI n°14-21 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°101 du 22 août 2014.
Sélectinvest 1 a reçu le visa AMF SCPI n°14-19 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°101 du 22 août 2014 et n°42 du 8 avril 2015.