Une distribution à la hausse dès le 2nd semestre 2018 :
Lancée fin 2012, la SCPI LF Opportunité Immo, centrée sur les besoins des PME-PMI, a principalement investi dans des locaux d’activités et entrepôts en VEFA.
L’année 2018 marque un tournant puisque la grande majorité de ses actifs sera désormais livrée et génèrera des revenus (36 millions d’euros d’actifs acquis en VEFA seront livrés cette année). La stratégie d’investissement de LF Opportunité Immo est donc pleinement déployée et permettra d’afficher un revenu par part de 2,52 € aux T3 et T4 2018 contre 2,13 € aux T1 et T2 2018, soit une augmentation de 18 %.
Sur cette base, la performance annualisée de la SCPI affiche un taux de distribution de 5,00 %1.
LF REM, octobre 2018
2019 : première année de pleine contribution du portefeuille !
En 2019, le portefeuille de la SCPI sera stabilisé. Les opérations en VEFA non livrées représenteront moins de 10% du portefeuille en fin d’année (soit trois fois moins qu’en 2017). Le Taux d’Occupation Financier moyen 2019 affichera près de 90 %, quant au Taux d’Occupation Physique, il est anticipé proche des 92 % à fin 2019 par la Société de gestion*.
En matière de distribution, 2019 suivra la tendance du dernier semestre 2018. La SCPI vise un taux de distribution sur valeur de marché de plus de 5,00 %1. Cette performance repositionnera sans nul doute LF Opportunité Immo dans le benchmark des SCPI d'entreprise à taux de distribution élevé.
Baisse du délai de jouissance à compter du 1er novembre 2018 !
Outre la perspective d’une augmentation des acomptes de distribution, l’attrait commercial de LF Opportunité Immo sera renforcé par la baisse du délai de jouissance au 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription dès le 1er novembre 2018 (contre le 1er jour du 6e mois avant cette date).
Vous remerciant une nouvelle fois pour votre confiance, nous vous invitons, pour tout complément d’information, à vous rapprocher de votre interlocuteur habituel.
Risques associés : Risque de perte en capital, risque de liquidité, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. Recours à l’endettement, les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.
Les performances simulées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les données prévisionnelles sur les SCPI sont des données non contractuelles qui n’engagent pas la société de gestion, transmises à titre purement indicatif et susceptibles d’évoluer dans le temps.
*Le Taux d’Occupation Financier se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué. Le Taux d’Occupation Physique se détermine par la division de la surface cumulée des locaux occupés par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI.
1De telles prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.
Taux de distribution sur valeur de marché correspondant au dividende annuel brut versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année.
Le TRI 5 ans (2012-2017) de la SCPI est de 3,92% (TRI net de frais, avec à l’entrée le dernier prix de souscription, à la sortie la valeur de retrait, et les revenus distribués sur la période).
La note d’information de LF Opportunité Immo a reçu le visa AMF : SCPI n° 17-36, en date du 1er septembre 2017. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. La notice a été publiée au BALO n°105 du 31.08.2012, n°101 du 22.08.2014, n°84 du 13.07.2016, n°37 du 27.03.2017, n°116 du 27.09.2017 et n°128 du 24.10.2018. La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément de l’AMF n° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE.
La Française AM Finance Services, entreprise d'investissement agréée par l'ACPR sous le numéro 18673 X (ACP Banque de France) - carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 010 432.
Cette communication est destinée aux seuls distributeurs et a pour objet de leur apporter un complément d'information sur les caractéristiques des instruments financiers qu'ils peuvent être amenés à conseiller.
