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LF Grand Paris Patrimoine investit dans les zones à potentiel de création de valeur liés au projet du Grand Paris Express en conjuguant durabilité et performance, permettant aux investisseurs :
- de devenir indirectement propriétaires d’immeubles de bureaux modernes et adaptés aux nouveaux usages,
- de s’engager dans une démarche durable, en favorisant une sélection et une gestion responsable des immeubles,
- d’obtenir de potentiels revenus complémentaires.
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT |
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LF Grand Paris Patrimoine vise à investir dans des immeubles situés à Paris et dans sa région et à titre accessoire dans des actifs situés en France, en régions, dans les grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants. Le patrimoine sera composé à 75% au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25% de locaux logistiques, hôteliers et de résidences de services gérées. La SCPI prend également en compte des critères extra-financiers dans ses politiques de sélection et de gestion des actifs afin de protéger leur valeur actuelle et future au regard de leurs caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance. |
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Caractéristiques au 31/12/2023 Capitalisation : 1,5 Md € Prix de départ : 310 € Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant le mois de souscription Nombre d’associés : 14 035 Valeur de retrait : 285,20 € Commission de souscription : 8 % HT (soit 9,6 % TTC) |
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Découvrez LF Grand Paris Patrimoine :
Indicateurs de performance au 31/12/2023
Taux de Rentabilité Interne1 (TRI) 10 ans2 (2012-2022) : 4,76 %
Taux de distribution sur valeur de marché3 & Taux de Distribution4 :
| 2014
TDVM |
2015
TDVM |
2016
TDVM |
2017
TDVM |
2018
TDVM |
2019
TDVM |
2020
TDVM |
2021
TDVM/TD |
2022
TDVM/TD |
2023
TDVM/TD |
| 4,89 % | 4,25 % | 4,00 % | 3,80 % | 4,14 % | 4,28 % | 4,41 % | 4,53 %
4,53 % |
4,53 %
4,53 % |
4,53 %
4,53 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
1 TRI (Taux de Rentabilité Interne) : taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
2 La SCPI La Française Pierre est devenue LF Grand Paris Patrimoine le 1er juillet 2018 et vise depuis à investir sur le projet du Grand Paris. Toute comparaison avec les performances des années antérieures est donc peu significative.
3 Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source La Française REM.
4 Nouvelle réglementation ASPIM : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
Patrimoine au 31/12/2023
| Nombre d'immeubles en portefeuille | ||
| En direct | Via SCI | |
| 35 | 27 | |
Répartition du patrimoine (en valeur vénale)
Exemples d’investissements
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| LE HUB – LEVALLOIS-PERRET (92)
Nature : bureaux |
AMPERE E+ - COURBEVOIE (92)
Nature : bureaux |
 |
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| CAMPUS CYBER – PUTEAUX (92)
Nature : bureaux |
Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures
acquisitions de la SCPI.
Pour en savoir plus sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, nous vous invitons à contacter votre interlocuteur commercial habituel ou à nous écrire en cliquant ici .
Risques SCPI
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, etc.) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, capital investi non garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI. Les risques, frais (chapitre « Frais ») et commissions associés aux produits sont consultables dans la note d’information.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org). La note d’information de LF Paris Grand Patrimoine a reçu le visa AMF : SCPI n° 18-25, en date du 21 août 2018.